27 LOGEMENTS ET UNE CRECHE – AVENUE TURGOT – LE PALAIS

Le projet s’inscrit à l’interface entre le centre-bourg du Palais-sur-Vienne et un tissu pavillonnaire. Implanté sur une parcelle en pente orientée est-ouest, il vise une transition douce entre différentes échelles bâties, tout en valorisant les vues lointaines et l’ensoleillement naturel.
L’opération se compose de deux bâtiments disposés en peigne, organisant un coeur d’îlot paysager généreux.

Le bâtiment 1, en R+2, s’adosse au bâti existant et intègre un parking en infrastructure. Le bâtiment 2, en R+2, légèrement en retrait de la rue, accueille une crèche en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès spécifique et sécurisé.
Les 27 logements traversants, du T2 au T5, sont conçus pour offrir des orientations multiples, des prolongements extérieurs (balcons, terrasses, coursives) et une qualité d’usage optimale. Les circulations extérieures, protégées par des garde-corps en serrurerie, participent à la lecture architecturale du projet.
Une attention particulière est portée à la rationalité des plans, à l’optimisation des surfaces et à la performance environnementale : structure en maçonnerie assurant l’inertie thermique, façades à isolation performante, matériaux biosourcés, toitures isolées et menuiseries bois à triple vitrage.

Le projet propose ainsi une réponse équilibrée entre densité, insertion paysagère et qualité de vie, conciliant exigences sociales, environnementales et architecturales, tout en affirmant une identité contemporaine et durable.